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一人暮らしのマンションで光回線かホームルーターかは、光コンセントの有無と住む年数で決まります。光コンセントがあれば光回線も工事の人は来ず、機器が届いた日から使えます。解約金は2022年7月以降の契約なら月額1か月分までなので、途中で引っ越しても大きな出費にはなりにくくなっています。初めての契約で怖いのは「何が届いて、何をすればいいか」が分からないことなので、そこも順に書きます。
光回線かホームルーターかの決め方と、初めての申し込みで届くもの・開通日にやることは、下の動画でも見られます。
1. 一人暮らしは光コンセントと住む年数で決まる
一人暮らしは光回線かホームルーターかで先に分かれます。分かれ目は光コンセントと住む年数です。光コンセントがあって2年以内に引っ越すかもしれないなら、縛りのない GMOとくとくBB光（月3,773円）が第一候補。ドコモのスマホなら1台でもドコモ光が安くなります（7章）。
| 質問 | 答え | 結論 |
|---|---|---|
| ① 部屋の壁に「光」と書かれた端子（光コンセント）はある？ | ある | 光回線（工事なし・機器到着日に開通） |
| ない | ② へ | |
| ② 入居日までに2週間以上ある？ | ある | 光回線（派遣工事を予約） |
| ない | ホームルーターで先に繋ぎ、光回線は後から | |
| ③ ゲームや在宅勤務で Ping・安定が要る？ | 要る | 光回線一択 |
| 要らない（動画・SNS 中心） | どちらでも。月額とセット割で決める |
2. 光コンセントがあれば光回線も「すぐ」。3月でも間に合う
光コンセントがある部屋なら、光回線は無派遣工事になり、工事の人は来ません。
NTT東日本の無派遣工事費は 3,300円（HP申込・税込・一括）で、届いた機器（ONU）を光コンセントにつなぐだけです。開通の目安は機器が届いた日で、申込から1週間前後が目安です（事業者の案内で確認）。光コンセントがなければ派遣工事で、NTT西日本は「早くて2週間程度、繁忙期（3〜4月）は1か月以上」としています。3月末の入居でも、無派遣なら工事枠の取り合いに巻き込まれないので、3月上旬の申し込みで間に合います。光コンセントがあるか分からなければ、管理会社に「部屋の壁に『光』と書かれた差し込み口はありますか」と聞くのが早道です。工事が要らない条件の細かいところは、マンションで光回線を工事不要にする条件で確かめられます。
ホームルーターは工事なしでコンセントに挿すだけですが、電波環境で速度が変わり、Ping は光回線より高くなります。「先にホームルーター、後から光回線」もできますが、二重に契約期間が走るので、光コンセントがあるなら最初から光回線のほうが手間もお金も少なくて済みます。
3. 初めての申し込み｜要るもの・届くもの・開通日にやること
実家の回線しか使ったことがない人がつまずくのは、契約の中身ではなく段取りです。
| 場面 | 中身 |
|---|---|
| 申し込みに要るもの | 本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード）、支払い方法（クレジットカードか口座）、新居の住所と入居日、部屋の端子の写真（あれば） |
| 申し込みで聞かれること | 「光コンセントはありますか」→「あります」。「プロバイダ・オプション」→ 要らないものは断ってよい。「ルーターのレンタル」→ 自分で持っていなければ借りる |
| 届くもの | ONU（回線終端装置。四角い箱）、レンタルするならルーター、ID とパスワードの書類（IPoE なら設定不要のことが多い） |
| 開通日にやること | ①光コンセントと ONU を光ケーブルでつなぐ ②ONU とルーターを LAN ケーブルでつなぐ ③ルーターの底面の SSID とパスワードでスマホ・PC を Wi-Fi につなぐ。10分 |
| 初期費用の合計（目安） | 事務手数料 3,300円前後 ＋ 無派遣工事費 3,300円（実質無料の事業者なら0円）＝ 3,300〜6,600円 |
4. 2年で引っ越すかもしれないなら縛りをこう見る
2022年7月1日以降の契約は、光回線もホームルーターも解約金は基本料金1か月分が上限です。残るのは次の2つです。
- 光回線: 工事費「実質無料」の分割の残り。ただし光コンセントありなら工事費は3,300円の一括なので、残債は最大でも3,300円。2年未満で引っ越す可能性があるなら「契約期間なし」の回線を選べば、解約時はほぼゼロ円。解約金をゼロに近づける条件はマンションの光回線を縛りなしで選ぶ条件にまとめています
- ホームルーター: 端末代の分割（24〜48か月が一般的）が残る。「端末代実質無料」は光回線の工事費と同じ仕組みなので、途中解約で残債が出る。2年で解約すると数千〜2万円台になることがある
引っ越し先でも使えるのはホームルーターの利点ですが、住所変更の手続きとエリアの確認が要ります。光回線は「移転」の手続きで同じ事業者を続けられ（移転工事費はかかることがある）、解約ではないので解約金はかかりません。
5. スマホ1台なら、セット割はキャリアで差が出る
マンションタイプの光回線は月3,773〜4,400円（税込）で、差を作るのはスマホのセット割です。ただし1台だけの人は、キャリアで答えが変わります。UQ・au は条件オプション（光電話550円）で差が消えます。ドコモは条件オプションなしで1台から最大月1,210円引かれるので、ドコモ光は実質3,190円と縛りなしの最安（3,773円）より安くなります。
| 候補 | 月額 | UQ mobile 1台のセット割 | 条件オプション | 実質月額 | 契約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグローブ光 | 4,378円 | 自宅セット割 最大1,100円 | 光電話 550円 | 3,828円 | 3年（途中解約は違約金3,000円＋工事費の残債） |
| GMOとくとくBB光 | 3,773円 | なし | なし | 3,773円 | なし（違約金0円） |
| ソフトバンク光 | 4,180円 | なし（SB・Y! 用） | — | 4,180円 | 2年 |
| ドコモ光 | 4,400円 | なし（ドコモ用） | — | 4,400円 | 2年 |
だから光コンセントあり・スマホ1台・2年で引っ越すかも、という一人暮らしの答えは「縛りなしの光回線」です（UQ・au・格安SIM の場合）。ドコモのスマホの人と、家族と同じキャリアでセット割をまとめられる人（2台以上）は、セット割側が安くなります。セット割込みで3年総額を比べる手順は、光回線をマンションで安くする比べ方で紹介しています。
6. 用途別の必要十分
一人暮らしの用途なら、1ギガで十分です。1ギガ（最大1Gbps）は理論値で実際はこれより遅くなりますが、下の用途で要るのは数十Mbps までなので、足りなくなる心配はまずありません。
速度はどの用途も1ギガで余る。分かれ目は「途切れないか」と「Ping」で、その2つが要る用途だけ光回線が確実
- 動画・SNS・音楽: 30Mbps あれば足りる。どちらでも
- 在宅勤務の会議（月数回）: 途切れないこと。光回線が確実。ホームルーターは電波の置き場所次第
- オンラインゲーム: Ping が要るので光回線一択。夜だけラグるときの直し方まで、マンションでゲームをするときの光回線の選び方で紹介しています
7. 候補（公式の数値）
| あなた | 向く回線 | 理由 |
|---|---|---|
| 光コンセントがある・スマホ1台・2年で引っ越すかも | GMOとくとくBB光: 月3,773円・契約期間なし・IPoE 標準・ルーターレンタルあり | 無派遣3,300円一括で残債なし。解約金0円 |
| 光コンセントがある・家族と同じキャリアで2台以上 | そのキャリアのセット割が効く光回線（ドコモ光・ソフトバンク光。au/UQ は建物に設備があれば auひかり、なければビッグローブ光） | セット割の累計が解約金を上回る |
| 光コンセントがなく入居日が近い、または工事の許可が取れない | ホームルーター | 端末分割の回数と解約条件を確認。契約期間なしのものを |
GMOとくとくBB光の弱点は、支払いがクレジットカードのみなことです。カードがない人は口座振替で払えるビッグローブ光（月4,378円・au/UQ セット割）になりますが、こちらは3年契約。2年で引っ越すかもしれないなら、途中解約の違約金3,000円と工事費の残りも見てから決めてください。
ドコモのスマホの人は、1台でもドコモ光が安くなります。申し込むならプロバイダの GMOとくとくBB の申込ページからで、オプションを付けなくてもキャッシュバック15,000円が付きます（時期によって増額あり）。開通月を含めて4か月目に届く案内メールで口座を登録すると、その翌月末に振り込まれるので、メールを見落とさないでください。
ソフトバンク・ワイモバイルを家族とまとめられる人は、ソフトバンク光を申込窓口のアウンカンパニーから申し込めます。オプション加入なしでキャッシュバック最大35,000円（1ギガ。転用・事業者変更は15,000円）が、開通の確認後に現金で振り込まれます。おうち割 光セットには指定オプション（月550円〜）の加入が要り、2026年12月から月額が330円上がる予定です（マンション4,510円。11月末までに契約した人は、2年の契約期間が満了した翌月から）。
楽天モバイルで一人暮らしなら、楽天ひかり（月4,180円）。2年契約なので、住む予定が2年未満なら縛りなしの回線と比べてから決めてください。
au・UQ mobile を家族と2台以上まとめられて、建物に auひかりの設備があるなら、auひかりも候補です。申込窓口のアウンカンパニー（プロバイダは＠nifty）から新規で申し込むと、マンションでキャッシュバック50,000円が開通の確認後に現金で振り込まれます。ただし開通月を含めて8か月以内に解約すると特典の分を請求されるので、1年以内に引っ越すかもしれない人には向きません。
8. 一人暮らしの光回線 Q&A
一人暮らしでゲームをするならどっち？
光回線です。Ping はホームルーターより確実に低くなります。
一人暮らしで安い光回線は？
UQ・au や格安SIM のスマホ1台なら基本料金の最安（縛りなし）で、セット割ありとほぼ同額です。ドコモのスマホか2台以上なら、セット割が効く光コラボ。
一人暮らしに光回線は要らない？
動画と SNS だけなら要りません。会議・ゲームがあるなら要ります。光コンセントがある部屋なら手間は変わらないので、光回線にしておくほうが後悔が少ないです。
申し込みは入居前にできる？
できます。新居の住所と入居日を伝えれば、開通日を入居日以降に指定できます。機器の配送先は現住所にもできます。
「導入済み」の物件は何をすればいい？
工事は不要で、契約先（事業者）を選ぶだけです。ルーターの用意まで含めた流れは導入済みマンションで光回線を選ぶ手順にあります。
光回線は工事不要にできる？
光コンセントがあればできます。届いた機器を光コンセントにつなぐだけで、工事の人は来ません（2章）。
ホームルーターで足りる？
動画・SNS 中心なら足ります。夜の混雑と Ping の高さ、端末代の分割は前提にしてください。
参考文献
- NTT東日本「フレッツ 光ネクスト 工事費（集合住宅向け）」 https://flets.com/flets-hikari/next/const_fee_mn.html
- NTT西日本 チエネッタ「マンションで光回線の工事は必要？」 https://flets-w.com/chienetta/lifestyle/nrt_how-to-use-optical-fiber-in-apartment.html
- ソフトバンク「2022年7月1日の電気通信事業法改正にともなう各種改定について」 https://www.softbank.jp/internet/cancellation-fee/
- ビッグローブ「ビッグローブ光」 https://join.biglobe.ne.jp/ftth/hikari/
- GMOインターネット「GMOとくとくBB光」 https://gmobb.jp/
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