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光回線の戸建てとマンションの見分け方は、NTT のエリア検索に住所と建物名を入れて、表示を見るだけです。申込画面では、集合住宅に住んでいる人は建物種別を「集合住宅」にするだけ。タイプは建物名から事業者が判定するので、自分で決める必要はありません。
申込画面で迷う「戸建てか集合住宅か」は、エリア検索の表示3通りで決まります。表示の見比べ方は、動画のほうが早く分かるかもしれません。
1. 見分け方はエリア検索だけ｜建物名まで入れて表示を見る
ほとんどの建物は、エリア検索の表示でどちらのタイプかが決まります。「詳しい状況確認が必要です」と出たときだけ、事業者に聞きます。
表示が3通りのどれかを見るだけ。申込画面の前に済ませる
スクリーンショットして、申込画面を開く前にエリア検索の表示と見比べてください。
- 東日本は NTT東日本、西日本は NTT西日本のエリア検索を開く
- 住所を入れ、集合住宅を選んで建物名まで指定する
- 表示された文言を、上の図の3通りと照らし合わせる
ドコモ光やソフトバンク光などの光コラボは NTT の回線を使うので、判定は同じです。表示文言は NTT東日本「エリア検索での配線方式の見分け方について」に基づきます。
2. 申込画面で迷ったら｜建物種別は「集合住宅」でOK
集合住宅に住んでいるなら、建物種別は「集合住宅」を選びます。自分で「戸建て」を選ばないでください。
申込画面で入れた住所と建物名から、事業者が建物の設備を確かめてタイプを判定するのが一般的です。エリア検索で「詳しい状況確認が必要です」と出た建物は、申し込み後に事業者から連絡があるか、申し込み前に問い合わせると確実です。電話では「◯◯（建物名）の◯号室です。エリア検索で『詳しい状況確認が必要』と出ました。マンションタイプと戸建てタイプのどちらで申し込めますか」と聞けば、一度で済みます。建物名や部屋番号の書き漏れは判定のやり直しにつながるので、正確に入れます。
3. いま契約中なら？プラン名と部屋の機器で分かる
いま使っている回線は、請求書のプラン名でほぼ分かります。分からなければ部屋の機器を見ます。
プラン名で決まらないのは「光コンセントに ONU」の部屋だけ
プラン名の呼び方は事業者によって違いますが、「マンション」「集合住宅」「ファミリー」「ホーム」のどれかが入っていることが一般的です。「マンション」「集合住宅」ならマンションタイプ、「ファミリー」「ホーム」なら戸建てタイプです。VDSL モデムの部屋で遅さに困っているなら、どこで詰まっているかは、光回線がマンションで遅い原因の3つから切り分けられます。
4. 小さなアパートはどっち｜設備があるかで決まる
アパートかマンションかという呼び方ではなく、建物にマンションタイプの設備があるかで決まります。
| メニュー | NTT東日本の条件（建物単位） |
|---|---|
| ミニ | 4以上の契約が見込まれる |
| プラン1 | 8以上の契約が見込まれる |
| プラン2 | 16以上の契約を代表者から一括で申し込める |
いちばん小さいメニューでも4以上の契約の見込みが条件なので、6戸のアパートでも設備が入っている建物はあり、入っていない建物もあります。設備がなければ各戸が戸建てタイプで契約し、月額は戸建て料金になります。どちらかは建物ごとに違うので、1章のエリア検索で確かめるのが確実です。VDSL のマンションで、速さのために自室だけ戸建てタイプを引く方法は、光回線をマンションで戸建てタイプにする条件で扱います。
5. 戸建てとマンションの違いは3行で足りる
- マンションタイプは建物まで来た1本を各戸で分けて使い、戸建てタイプは1世帯で使う
- 月額はマンションタイプのほうが安い（GMOとくとくBB光の例: マンション 3,773円／戸建て 4,818円・税込）
- どちらになるかは建物の設備で決まり、入居者は選べない。選べるのは事業者とプロバイダ
詳しい違いは、光回線のマンションタイプとはの解説にまとめています。
6. 戸建てとマンションの見分け方 Q&A
申込画面で戸建てとマンションのどちらを選ぶ？
集合住宅に住んでいるなら「集合住宅」です。タイプは建物名から事業者が判定します。
「マンションなのに戸建て」と言われた
建物にマンションタイプの設備がないか、自分で戸建てタイプを選んだ場合です。前者なら戸建てタイプで契約します。
アパートでも戸建てタイプになる？
建物に設備がなければなります。戸数だけでは決まらないので、エリア検索で確かめます。
エリア検索で「詳しい状況確認が必要」と出た
配線装置のない建物のことが多いです。申し込む事業者に、戸建てタイプで引けるかを問い合わせてください。
マンションタイプと戸建てタイプの違いは？
1本を分けて使うか、1世帯で使うかです。月額と速度の上限がそこから変わります。
いまの契約がどちらか分からない
請求書かマイページのプラン名を見ます。分からなければ部屋の機器で見分けます。
参考文献
- NTT東日本「エリア検索での配線方式の見分け方について」 https://flets.com/assets/html/att_flets_mntype.html
- NTT東日本「マンションタイプ サービスメニューと配線方式について」 https://flets.com/flets-hikari/next/fee_smenu.html
- GMOとくとくBB光 公式サイト https://gmobb.jp/lp/gmohikari_gentei/
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