※本記事にはプロモーションが含まれます
マンションで縛りなしの光回線が得なのは、2年以内に引っ越す可能性があり、かつスマホのセット割が効かない人です。2022年7月1日以降の契約なら、縛りありの回線でも解約金は基本料金1か月分までと決まっています。前回の転勤で「2万円近く払った」人の正体は、解約金ではなく工事費の分割の残り（残債）です。
1. 縛りなしが得なのは「2年未満で引っ越す × セット割なし」の人
次の引っ越しまでの見込みで、向く契約の型は次のように分かれます。
| 住む年数 | 向く型 | 解約時に払う費用 |
|---|---|---|
| 1か月〜半年 | ホームルーターやモバイル回線のレンタル | 光回線は開通に2週間〜1か月かかり工事費もあるので不向き。代わりのつなぎ方は光回線を1ヶ月だけ使うときの選び方で比べています |
| 半年〜2年未満 | 縛りなし（契約期間なし＋工事費が一括か完全無料＋最低利用期間なし） | 0円 |
| 2年以上 | 縛りあり（2年契約＋工事費実質無料）でもよい。セット割で選ぶ | 更新月以外の解約でも解約金は基本料金1か月分まで。工事費の残債は分割が終わっていれば0円 |
縛りなしの回線は月額が数百円高いか、セット割が無いことが多いです。セット割は1台あたり最大で月1,100〜1,650円（キャリアによる）で、縛りありの解約金（月額1か月分）を数か月で上回ります。だから2年以上住むなら、縛りより先にセット割で選びます。
2. 前回「2万円近く払った」の正体は残債。今回は最初から生まない
途中解約で払う額は、解約金＋工事費残債＋撤去費の3つの合計です。大きいのは解約金ではなく残債です。
例: 2年契約・工事費22,000円を24回割引・12か月で解約 → 解約金4,180円＋残債11,000円。3条件がそろえば0円
残債は「工事費実質無料」の仕組みから生まれます。工事費（NTT東日本の定価で最大22,000円）を24〜36回に分けて同額を割り引くので、途中でやめると残りが一括請求されます。契約期間なしの回線でも、この分割が付いていれば残債は残ります。
光コンセントがある部屋なら、残債の元をゼロにできる
部屋に光コンセントがあれば工事は無派遣で、工事費は NTT東日本の定価で 3,300円です（NTT の定価では一括払いの区分。GMOとくとくBB光のように分割割引にする事業者もあります）。どちらでも、残債は最大3,300円で済みます。転勤族が縛りを気にする理由の大半は、この時点で消えます。光コンセントの見分け方と無派遣の条件は、光回線をマンションで工事不要にする条件で確かめられます。
3. 「縛りなし」でゼロ円にする3条件
解約時に本当にゼロ円になるのは、次の3つが全部そろったときです。
条件1: 契約期間がない
「契約期間なし」「解約金0円」と書かれていること。「縛りなしプラン」という名前でも、これは解約金の話だけです。
条件2: 工事費が完全無料か、一括で払い終えている（分割ではない）
「工事費実質無料」は分割の残債が残ります。縛りなしで有名な回線でも、工事費は36回の分割割引になっている例があります。完全無料か、無派遣3,300円を一括で払う形なら残債はゼロです。分割の回数と住む年数の関係は、光回線の引き込み工事のマンション費用で表にしています。
条件3: 最低利用期間がない
キャッシュバックや工事費無料の条件として「◯か月以上の利用」が付くことがあります。期間内の解約は特典の返金や対象外になります。
4. 法改正で変わったこと（2年縛りは「廃止」ではない）
2022年7月1日に電気通信事業法が改正され、解約金の上限が基本料金1か月分（割引前）になりました。2年契約そのものは残っているので、「2年縛り廃止」は正確ではありません。
- 解約金の上限: 基本料金1か月分。マンションタイプなら 3,773〜4,400円
- 工事費残債の上限: （契約期間 − 利用期間）÷ 契約期間 × 工事費。たとえば24か月契約・工事費22,000円を12か月で解約すると、上限は11,000円
- 適用される契約: 2022年7月1日以降の新規契約、または同日以降のプラン変更・移転。それ以前の契約は自動更新のタイミングで順次移行し、自動更新のないものは2028年7月1日に一斉に切り替わる（事業者公式の説明）
つまり縛りありの解約コストは「月額1か月分＋残債」に収まりました。前回の転勤が2022年7月より前の契約だったなら、当時の1万円台の違約金は今はありません。いまの契約が新しい解約金の対象かは、2年縛り廃止の時期と対象の確かめ方で事業者ごとに確認できます。
5. 住む月数を入れて比べる｜縛りあり vs 縛りなし
法改正後は、「縛りなしの安心」より「セット割の額」のほうが総額に効きます。次の計算に、自分の候補の数字と住む月数を入れてください。
住む月数を入れると、縛りあり／なしのどちらが安いか出ます
※いまは計算が動いていません。公開ページ（またはプレビュー）で開いてください。
自分の候補の公式サイトの数字を入れてください（税込）。解約金は「契約期間の途中なら基本料金1か月分」、残債は「工事費×残り回数÷分割回数」で計算します。
| 項目 | 縛りあり（例） | 縛りなし（例） |
|---|---|---|
| 住む月数（共通） | ||
| 月額（円） | ||
| セット割（円／月・台数分） | ||
| 契約期間（月。なしは0） | ||
| 工事費（円） | ||
| 工事費の分割回数（一括・完全無料は0） | ||
| 工事費を割引で相殺（実質無料なら1） | ||
| 解約時に払う額 | — | — |
| 住む月数の総額 | — | — |
総額 ＝（月額 − セット割）× 月数 ＋ 工事費のうち払う分 ＋ 解約金。工事費は「分割回数0」なら一括（相殺1なら0円）、分割ありなら住む月数までは相殺され、残り回数分が残債として一括請求されます。解約金は契約期間の途中で解約するときだけ月額1か月分（2022年7月以降の契約）。
使い方と記入例
- 「住む月数」に、次の引っ越しまでの見込み（転勤族なら24〜36）を入れる
- 左に縛りありの候補、右に縛りなしの候補の公式の数字を入れる。光コンセントがある部屋は工事費 3,300・分割回数 0・相殺 1
- 「解約時に払う額」と「総額」を見比べる。安いほうに ◎ が付く
| 項目 | 縛りあり: ドコモ光 | 縛りなし: GMOとくとくBB光 |
|---|---|---|
| 住む月数（共通） | 24 | 24 |
| 月額（円） | 4,400 | 3,773 |
| セット割（円／月・台数分） | 1,210 | 0 |
| 契約期間（月。なしは0） | 24 | 0 |
| 工事費（円） | 3,300 | 3,300 |
| 工事費の分割回数（一括・完全無料は0） | 0 | 35 |
| 工事費を割引で相殺（実質無料なら1） | 1 | 1 |
| 解約時に払う額 | 0円 | 1,037円（残債） |
| 住む月数の総額 | 76,560円 | 91,589円 |
上の記入例のとおり、セット割が1台でも効くなら、24か月でも18か月でも縛りありのほうが安くなります。逆にセット割が効かない人（格安SIM・家族が別キャリア）は、縛りなしが素直に安いです。
6. 住む年数別の選び方
| あなた | 向く回線 | 理由 |
|---|---|---|
| 2年未満で引っ越す可能性があり、セット割が効かない | GMOとくとくBB光: 月3,773円・契約期間なし・違約金0円 | 工事費は分割割引。光コンセントありの部屋（無派遣3,300円＝初回220円＋88円×35回）なら、2年で出ても残債は1,000円ほど（5章の記入例） |
| 2年未満でも、セット割が効く | そのキャリアの光コラボ（ドコモ光・ビッグローブ光・ソフトバンク光の3社） | 解約金は数千円（ドコモ光4,180円・ビッグローブ光3,000円・ソフトバンク光は月額1か月分）。セット割の累計がそれを数か月で上回る |
| 2年以上住む | セット割で選ぶ。縛りは気にしなくてよい | 2年満了時は解約金0円。工事費の分割も終わっている |
| 1か月〜数か月だけ | ホームルーター（契約期間なしのもの） | 工事なし。コンセントに挿すだけ。速度は光回線より落ちる |
2年未満でもセット割が効く人は、キャリアの光回線を選び、申し込む窓口も決めておきましょう。
ドコモの人は、ドコモ光をプロバイダの GMOとくとくBB の申込ページから申し込むと、オプションを付けなくてもキャッシュバック15,000円が付きます（時期によって増額あり）。受け取りは、開通月を含めて4か月目に届く案内メールで口座を登録し、その翌月末の振込です。すでにドコモ光を使っていて、プロバイダだけを変える場合は対象外です。受け取る前に解約すると対象外なので、半年以内に引っ越すかもしれない人は気をつけてください。
ソフトバンク・ワイモバイルの人は、申込窓口のアウンカンパニーから申し込むと、オプション加入なしでキャッシュバック最大35,000円（1ギガ。転用・事業者変更は15,000円）が、開通の確認後に現金で振り込まれます。口座は申込の電話で伝えるだけです。公式の割引「超おうち応援割」を使うと、キャッシュバックは15,000円減ります。ソフトバンク光は2年契約で、途中の解約金は月額1か月分です。おうち割 光セットには指定オプション（月550円〜）の加入が必要で、2026年12月から月額が330円上がる予定です（マンション4,510円。11月末までに契約した人は、2年の契約期間が満了した翌月から）。
GMOとくとくBB光は支払いがクレジットカードだけです。カードで払えない人の代わりはビッグローブ光（月4,378円・au/UQ セット割）ですが、こちらは3年契約。2年以内に出るかもしれない人は、解約金（3,000円）と工事費の残りを申込画面で先に確かめてください。
7. 保存版｜解約コストの計算式と3条件チェック
解約時の費用 ＝ 解約金（基本料金1か月分まで）＋ 工事費残債（分割の残り）＋ 撤去費（ある場合）
- 契約期間なし（解約金0円）と書いてある
- 工事費が「完全無料」または「無派遣 3,300円 一括」で、分割の割引ではない
- 特典に「◯か月以上の利用」の条件がない
8. マンションの縛りなし光回線 Q&A
縛りなしで工事費も無料の回線はある？
あります。「完全無料」と書かれているものだけが該当します。「実質無料」は分割の残債が残ります。光コンセントありなら無派遣の工事費は3,300円なので、分割割引の事業者でも残債は最大3,300円です（2年で出れば1,000円ほど。5章の記入例）。
2年縛りの廃止はいつから？
廃止ではなく、2022年7月1日から解約金の上限が基本料金1か月分になりました。
マンションで違約金なしの回線は？
契約期間なしの回線です。ただし工事費の残債と特典の最低利用期間は別なので、3条件で確認してください。
縛りなしの回線は遅い？
速度は縛りの有無ではなく建物の配線方式で決まります。VDSL の建物なら、マンションの VDSL を光配線に変える方法もあります。
転勤が決まったら何をすればいい？
次の住所でも同じ事業者を使うなら「移転」で、解約ではないので解約金はかかりません（移転工事費はかかることがあります）。別の事業者にするなら解約し、残債の有無を先に確認します。電話では「新しい住所で移転できますか。移転工事費と、いま残っている工事費の分割はいくらですか」と、2つまとめて聞くと一度で済みます。
1年だけ使いたい
契約期間なし＋工事費が一括か完全無料の光回線で成立します。開通に2週間〜1か月かかるので、入居の3週間前までに申し込んでください。12か月でやめたときの総額は、光回線を1年だけ使う場合の比べ方で計算しています。
1か月だけ使いたい
光回線は不向きです。契約期間なしのホームルーターかモバイル回線のレンタルを選んでください。
参考文献
- ソフトバンク「2022年7月1日の電気通信事業法改正にともなう各種改定について」 https://www.softbank.jp/internet/cancellation-fee/
- 総務省「電気通信消費者情報コーナー 消費者保護ルール」 https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/joho_tsusin/d_syohi/shohi.htm
- NTT東日本「フレッツ 光ネクスト 工事費（集合住宅向け）」 https://flets.com/flets-hikari/next/const_fee_mn.html
- ドコモ「ドコモ光」 https://www.docomo.ne.jp/hikari/
- GMOインターネット「GMOとくとくBB光」 https://gmobb.jp/
コメント