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マンションの VDSL は、光配線に変えられます。頼む先と費用は、建物の共用部にある装置で決まります。光配線の装置が併設されていれば自分の契約を「タイプ変更」するだけで工事費は無料（NTT東）、VDSL の装置しかなければ管理組合が NTT に光スプリッタの設置を要望します。手順と数値は NTT東日本の公式情報です（NTT西日本エリアは西日本の窓口で確認してください）。
うちの建物は併設か単独か。そこで頼む先と費用が変わる理由を、動画では図にして追っています。
1. VDSL は光配線に変えられる｜頼む先と費用は装置の数で決まる
VDSL は光配線に変えられます。共用部の装置が2つ（併設）ならあなたが NTT に申し込むだけ（NTT東は工事費無料）、1つ（単独）なら管理組合が要望する建物の工事です。
併設ならあなたが申し込むだけ。単独なら先に建物へ光スプリッタが要る
| 建物 | 変える方法 | 動く人 | 費用 |
|---|---|---|---|
| 併設（VDSL＋光配線の装置） | 自分の契約をタイプ変更 | あなた（管理会社の了承） | タイプ変更工事費は無料（NTT東・2020年7月1日申込分から） |
| 単独（VDSL/LAN の装置だけ） | 共用部に光スプリッタを設置 | 管理組合（オーナー） | 建物側。有償になる場合あり（NTT が管理会社に説明） |
| どちらも無理・待てない | 代替3つ（6章） | あなた | 回線ごと |
2. VDSL か、併設か単独かを確かめる
自分の契約で VDSL かを確かめ、エリア検索の表示で建物の装置を読みます。
自分の契約が VDSL か
NTT東日本の案内では、開通時に届いた「開通のご案内」のご利用サービス名に「VDSL方式」とあるか、宅内の装置の型番が VH- か RV- で始まれば VDSL です。光コラボ（ドコモ光・ソフトバンク光など）で契約していても、中身は同じ NTT の回線です。
建物の装置はエリア検索の表示で分かる
| エリア検索の表示 | 建物の装置 | あなたが VDSL なら |
|---|---|---|
| フレッツ 光ネクスト マンションタイプ | VDSL/LAN だけ（単独） | 4章: 光スプリッタ設置 |
| フレッツ 光クロス／マンション・ギガラインタイプ | 光配線がある（併設か光配線だけ） | 3章: タイプ変更 |
| ご指定の住所は詳しい状況確認が必要です | どの装置もない | 光回線が通っていないマンションの判定へ |
いま VDSL を使っていて、エリア検索に光クロスかギガラインタイプが出れば、その建物は併設です。
3. 併設なら「タイプ変更」｜個人で申し込め、工事費は無料
併設の建物なら、自分の契約を VDSL から光配線に変えるだけです。NTT東日本は、2020年7月1日の申込分から VDSL から光配線へのタイプ変更工事費を無料にしています。ひかり電話などのオプションを使っている場合は、別に工事費がかかることがあります。
- 管理会社に「光配線へのタイプ変更で部屋に工事が入る」と伝えて了承をもらう
- NTT東日本（0120-116116）か、契約中の光コラボ事業者に「タイプ変更」を申し込む
- 部屋まで光ファイバーを通す工事。装置の交換と再設定がある
配管が詰まっていて部屋まで通らない場合は、エアコンダクトなど別ルートの再調査を頼めます。頼み方と別ルートの例は、光回線の配管が通らないマンションの対処にまとめています。
4. 単独なら「光スプリッタ設置」｜管理組合が NTT に要望
VDSL の装置しかない建物は、個人の契約変更では変えられません。共用部に光スプリッタを置く工事が要り、管理会社（オーナー）の了承が前提です。
理事会で決めて窓口へ。各戸の手続きは工事のあと
NTT東日本は2024年11月22日に「光配線方式の設備（光スプリッタ）設置要望に関する特設窓口」を開き、Web フォームで管理会社の情報を受け付けています。入居者からも出せますが、NTT が案内するのは管理会社で、結果は要望した人には返ってきません。だから理事会で決めて、管理会社と足並みをそろえてから出すのが確実です。建物の状況によっては有償対応になる、時間がかかる、導入できない場合がある、と NTT は書いています。
5. 「VDSL 終了」は一部の建物で本当
併設の一部の建物では、VDSL が使えなくなる期限が案内されていました。NTT東日本は、光配線と VDSL/LAN の装置が併設された一部の建物（対象物件は NTT が一覧を公開）について、2026年1月31日までに光配線への切り替え工事が済まない場合、VDSL/LAN のサービスを継続利用できなくなると発表していました。案内は NTT からダイレクトメール等で届くとされていました。この期限はすでに過ぎています。対象の建物のいまの扱いは、NTT東日本の公式ページで確かめてください。
単独の建物について、同じような終了の案内は、NTT東日本の公式ページで見つけられませんでした。「終了するから急いで高い契約に」という電話や訪問の勧誘には乗らず、まず自分の建物が併設か単独かを確かめてください。言われたら「うちの建物が NTT の対象一覧のどこに載っているか教えてください」と聞き返せば十分です。対象一覧の探し方は、VDSLサービス終了の対象の見分け方で順に説明しています。
6. 変えられない・待てない人の3つ
理事会が動くまで待てない人は、3つの道から選びます。
| 道 | 条件 | 速度の上限 |
|---|---|---|
| VDSL のまま IPoE の光コラボへ | 工事なし。夜の混雑を避けやすい | 100Mbps |
| auひかり マンション タイプG | 建物に auひかりの設備がある | 下り664Mbps（au 公式） |
| 自室に戸建てタイプを引く | 管理会社（理事長）の承認と工事 | 1Gbps〜 |
夜だけ遅いなら、上限の100Mbps より経路の混雑が原因のことが多く、IPoE で改善します。どの原因に当たるかは、光回線がマンションで遅い原因の3つから切り分けられます。VDSL のまま契約先を選ぶなら、同じ NTT の回線なので速度の差は出にくく、月額と IPoE とセット割で選びます。どの光コラボでも、建物が光配線に変わったあとは、契約中の事業者にタイプ変更を頼めば同じ契約のまま使い続けられます（8章）。
| 回線 | 月額（マンション・税込） | 向いている人 |
|---|---|---|
| GMOとくとくBB光 | 3,773円 | 縛りなし・v6プラス（IPoE）・セット割がない人 |
| ドコモ光 | 4,400円 | ドコモのスマホが2台以上 |
| ビッグローブ光 | 4,378円 | au・UQ のスマホ／口座振替にしたい人 |
| ソフトバンク光 | 4,180円 | ソフトバンク・ワイモバイルのスマホ |
VDSL のまま契約先を替えるなら、まずセット割から。ドコモのスマホなら、ドコモ光（セット割は1台あたり最大月1,210円）。プロバイダの GMOとくとくBB の申込ページからだと、オプションを付けなくてもキャッシュバック15,000円が付きます（時期によって増額あり）。受け取りは、開通月を含めて4か月目に届く案内メールで口座を登録してから。ドコモ光のままプロバイダだけを変える場合は対象外です。
ソフトバンク・ワイモバイルのスマホなら、ソフトバンク光が候補です。申込窓口のアウンカンパニーからだと、オプション加入なしでキャッシュバック最大35,000円（いまの光コラボからの事業者変更、フレッツ光からの転用は15,000円）が、開通の確認後に現金で振り込まれます。2026年12月から月額が330円上がる予定です（マンション4,510円。11月末までに契約した人は、2年の契約期間が満了した翌月から）。
楽天モバイルの人は、楽天ひかりで VDSL のまま待つこともできます。光配線化を待つあいだも、毎月1,000ポイントは届きます。
理事会を待てない au・UQ mobile の人は、建物に auひかりの設備があるかを先に見ます。あれば auひかりです。ただし月額と速さの上限は建物のタイプで決まり、タイプV は VDSL と同じ上限100Mbps です。速さが目当てなら、建物がタイプG などかを申し込む前に確かめてください。申込窓口のアウンカンパニー（プロバイダは＠nifty）から新規で申し込むと、マンションでキャッシュバック50,000円が、開通の確認後に現金で振り込まれます。開通月を含めて8か月以内に解約すると特典の分を請求されます。設備がなければ、同じセット割が付くビッグローブ光です。
セット割がない人は、GMOとくとくBB光（月3,773円・縛りなし）。縛りがないので、建物の光配線化が決まったあとに契約先を見直すのも自由です。支払いはクレジットカードだけなので、口座振替にしたい人はビッグローブ光（月4,378円・3年契約）です。
工事自体を断られた人は、光回線の工事ができないマンションでも使える回線を確かめてください。
7. 理事会に出す1枚
下をコピーして、建物名と日付を入れれば議題の資料になります。
■ 建物の状態: エリア検索の表示「◯◯」＝単独（VDSL/LAN の装置だけ）
■ 要望先: NTT東日本「光配線方式の設備（光スプリッタ）設置要望に関する特設窓口」（Web フォーム）
■ 要望文: 本建物は VDSL 方式で、在宅勤務・動画の利用で速度の不足が複数戸から寄せられています。光配線方式への切り替えに必要な設備（光スプリッタ）の設置について、内容・工事範囲・費用条件のご説明をお願いします。
■ 費用の線: 光スプリッタと共用部の工事＝建物側（NTT の説明で確定）／各戸のタイプ変更＝各戸（NTT東は工事費無料）
■ 住民への案内: 建物の光配線化を NTT に要望中です。工事の完了後、各戸で契約のタイプ変更をお願いします。
8. マンションの VDSL Q&A
VDSL はサービス終了する？
併設の一部の建物について、NTT東日本は2026年1月31日までに切り替えないと継続利用できなくなると案内していました。この期限はすでに過ぎているので、いまの扱いは NTT東日本の公式ページで確かめてください。単独の建物に同様の案内は見当たりませんでした。
VDSL から光配線に変えるには？
併設なら自分の契約をタイプ変更、単独なら管理組合が NTT の特設窓口へ光スプリッタの設置を要望します。
VDSL 方式の見分け方は？
「開通のご案内」のサービス名に VDSL 方式とあるか、宅内装置の型番が VH- か RV- で始まるかです。
光配線方式かどうかの確認方法は？
エリア検索で「フレッツ 光クロス」か「マンション・ギガラインタイプ」が出れば、建物に光配線の装置があります。
VDSL から光配線への工事費は？
NTT東日本のタイプ変更工事費は無料です（2020年7月1日申込分から）。オプション利用時は別途かかることがあります。光スプリッタの設置は建物側の話です。
ソフトバンク光でも VDSL から変えられる？
光コラボはどれも NTT の回線なので手順は同じです。契約中の事業者にタイプ変更を申し込みます。
書いた人: マンションの工事と、ネットワークの保守管理に携わってきました。この記事の費用の線（建物側か各戸か）は、NTT東日本の資料どおりに分けています。
参考文献
- NTT東日本「フレッツ光マンションタイプ（VDSL方式）からフレッツ光マンションタイプ（光配線方式）への切り替えについて」 https://www.ntt-east.co.jp/aboutus/change-hikari.html
- NTT東日本「光配線方式の設備（光スプリッタ）設置要望に関する特設窓口の開設等について」 https://www.ntt-east.co.jp/info/detail/241122_01.html
- NTT東日本「フレッツ光のエリア検索での配線方式の見分け方について」 https://flets.com/assets/html/att_flets_mntype.html
- NTT東日本「マンションタイプ サービスメニューと配線方式について」 https://flets.com/flets-hikari/next/fee_smenu.html
- au「auひかり マンション タイプG」 https://www.au.com/internet/mansion/typeG/
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